1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
三鷹市
82.1万円/㎡
前年比-2.7%
藤和シティホームズ三鷹下連雀
東京都三鷹市下連雀四丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩13分
1998年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
6,885万円
93.1万円/㎡
4,157
5,976
7,795
9,613
AI査定結果
推定相場価格
6,885万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,976万円〜7,795万円
80.8万円/㎡〜105.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月29日
藤和シティホームズ三鷹下連雀
7,680万円（103.9万円/㎡）/ 5階 / 73.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は103.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 7,680万円 | 103.9万円 | 5階 | 73.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 9,580万円 | 102.3万円 | 7階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は105.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 藤和シティホームズ三鷹下連雀 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅13分 | 7,680万円 | 103.9万円 | 73.93㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/16 | ルネ三鷹エアリーコート 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 6,980万円 | 92.4万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/20 | レクセルガーデン三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 6,780万円 | 107.6万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/21 | ルネ三鷹アクアコート 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 6,998万円 | 101.7万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/21 | プラネ三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅7分 | 6,380万円 | 106.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | インペリアル三鷹シティ 三鷹市上連雀二丁目 | 三鷹駅3分 | 6,980万円 | 115.1万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/18 | クレッセント三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅1分 | 8,750万円 | 126.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ライオンズガーデン三鷹上連雀 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,380万円 | 99.5万円 | 64.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/23 | アールヴェール三鷹中央通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 8,399万円 | 113.0万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/26 | D’クラディア三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 6,298万円 | 82.3万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドメゾン三鷹アベニュー 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,980万円 | 101.0万円 | 69.09㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズシティ三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 8,380万円 | 119.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、三鷹市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.9万円）は三鷹市の平均と比較して26.6%割高です。